Cijene garaža u Zagrebu lete u nebo: Kvadrat skuplji od stana, prodaju se i za 50.000 eura

Potpuna pomama vlada za garažama i parkirnim mjestima u Zagrebu, gdje je kronični nedostatak parkinga pretvorio ove nekretnine u luksuznu robu čija cijena po kvadratu nerijetko nadmašuje cijenu stana u drugim dijelovima Hrvatske. Garaže se, bez obzira na cijenu, prodaju "kao alva", a iznosi dosežu i više od 50.000 eura.

Da je potražnja ogromna, svjedoči i iskustvo Zagrepčanina iz Novog Zagreba koji je nedavno tražio garažu. "Nazvao sam čovjeka za garažu od 12 kvadrata i ostao bez teksta kad mi je rekao da traži 35.000 eura. Računao sam s najviše 20 tisuća. Zvao sam ga par dana kasnije da se probamo naći na nekakvoj sredini, ali već ju je prodao", ispričao je.

Problem leži u ogromnom nesrazmjeru broja automobila i dostupnih parkirališnih mjesta. Prema podacima za 2024. godinu, u Zagrebu je registrirano više od 460.000 vozila, dok Zagrebparking raspolaže sa svega oko 38.000 mjesta.

Cijene u oglasnicima to jasno pokazuju. Prosječna cijena kvadrata garaže kreće se oko 2.500 eura, no primjeri idu i znatno više. Na Črnomercu se tako garaža od 16 kvadrata prodaje za 50.000 eura, što iznosi vrtoglavih 3.125 eura po kvadratu. Na Ravnicama cijena kvadrata doseže gotovo 3.000 eura, dok se u Ilici, nadomak Britanskom trgu, dvorišna garaža cijeni na 53.000 eura.

Ovaj trend nije ograničen samo na Zagreb. Slične cijene, oko 2.500 eura po kvadratu, bilježe se i u Splitu, Rijeci i Zadru, dok je u Osijeku situacija nešto povoljnija s prosječnom cijenom od 1.500 eura.

Apsurdnost tržišta najbolje ilustrira činjenica da se za cijenu prosječne garaže u Zagrebu ili Splitu u nekim manjim mjestima u unutrašnjosti Hrvatske može kupiti cijela kuća.